平潭网11月12日讯（融媒体记者 林璟 通讯员 魏欢）“多亏了潘法官尽心尽力帮忙协调，这笔拖欠已久的租金才能顺利讨回，真是解了村里的大难题。”近日，村干部老林向平潭法院金井法庭潘瑜法官送来了一面锦旗，感谢金井法庭干警的认真负责、尽心调解。

事情要从2022年3月说起。为盘活村集体经济、增加集体收益，某村股份经济合作联合社将村办公楼部分房屋出租给浙江某集团股份有限公司，房屋租赁合同约定租期三年、租金半年一付。起初，公司均按约缴纳租金，可到合同履行第三年，却突然开始拖欠费用，直至合同约定的租期届满，公司还有一年租金未付，且未腾空房屋、交还钥匙等，村集体无奈之下只好提起诉讼。

承办法官潘瑜接手案件后，第一时间梳理案情，多番联系早已搬到省外的被告公司，积极居中协调。潘瑜从公司诚信经营与长远发展的角度出发，向被告公司耐心讲明拖欠租金、占用房屋的法律后果与利害关系。经过反复沟通，双方最终达成一致：被告公司同意足额支付拖欠的租金，并自愿将此前缴纳的保证金用于房屋腾空与恢复原状，避免了后续可能因腾空而引发的执行问题。