2021年3月，习近平总书记在福建考察时强调，“在服务和融入新发展格局上展现更大作为”。五年来，实验区紧盯“激发活力增强动力”目标，以刀刃向内的改革魄力破局开路，对外开放能级持续跃升，自贸试验改革成效不断显现，在服务和融入新发展格局上交出了亮眼答卷。

过去，开发商卖房需先筹钱解押，成本高、周期长。为破解这一堵点，实验区通过流程再造、业务集成、部门协同、政银联动，在全省率先探索推行新建不动产“带押过户一件事”服务模式，实现还贷、解押、过户、抵押、放款全流程无缝衔接，进一步激活平潭房地产交易市场活力。这项服务模式入选2025年福建省改革优秀案例评选活动表扬名单，是平潭营商环境优化提升的缩影。

平潭雍锦湾是实验区首个“带押过户”试点楼盘，目前已有7套房源通过该服务模式完成交易。“这项服务模式推出后，客户反响非常好，不仅大幅节省了办理时间，还促进了开发商办证、降低后续的成本，真正实现了开发商、购房群众与银行三方共赢。”平潭雍锦湾销售部经理高强说。

实验区行政服务中心不动产登记交易科工作人员周华伟表示，“一手房带押过户”一件事改革紧扣高水平开放要求，通过打破“先还贷后过户”传统流程，实现抵押状态下直接过户、同步办理抵押权变更。企业无需提前筹措还贷资金，通过“一窗受理、并联审批”，大幅压缩办理时限、降低交易成本，切实激活商品房交易市场。这一举措既是“高效办成一件事”理念的落地，更是实验区优化营商环境、探索金融创新的重要成果，为服务和融入新发展格局注入了不动产登记领域的鲜活动力。

“高效办成一件事”事项，是连接政务服务与群众需求的“连心桥”，更是推动政务改革纵深发展的“动力源”。五年来，实验区已上线53个“高效办成一件事”事项。300多类80万余条电子证照数据信息支持共享、核验，政务服务“一网、一门、一次”改革不断深化，95％“五级十五同”标准化事项入驻政务服务中心，2642个事项实现线上线下“一站式”办理，平均办理时限压缩至法定时限的30％，政务服务“好差评”满意率连续5年保持100％。

作为两岸交流合作的前沿，近年来，实验区紧扣建设两岸共同市场先行区域目标，聚焦台胞台企需求，不断拓展平潭台青创业育成中心等就业创业平台的服务功能，推动产业与公共服务衔接合作。其中，平潭台青创业育成中心以“空间+平台+服务+智库+投资”一体化服务体系为支撑，精准对接台青创业痛点难点，全力帮助台青实现“进得来、留得住、发展好”。

台胞林陈国豪便是受益者之一。去年，他带着牛樟芝产业项目来到平潭，创办了平潭西拉雅（平潭）生物科技有限公司。在平潭台青创业育成中心的辅导下，他迅速获得政策指导、办公空间和人才公寓支持。“从公司设立到日常运营，中心给了我全方位支持，让我在平潭创业没有后顾之忧。”林陈国豪说。

平潭台青创业育成中心负责人黎明杰表示，台青创业孵化是一项长期工程，中心始终坚持“精准对接、优中选优”的原则，重点引进符合平潭产业定位、能发挥对台区位优势的初创企业。希望通过精细化服务，帮助更多台青在平潭实现创业梦想，推动两岸产业深度融合发展。

平潭台青创业育成中心成立近两年来，已累计吸引23家企业入驻，涵盖AI智能、跨境电商、金融结算、文化创意、低空经济等新兴产业领域，成为两岸青年创新创业的标杆示范基地。