平潭网12月30日讯（融媒体记者 林海艳 通讯员 林华杰）“以前以为带查封、带抵押的房子过户流程特别复杂，没想到当天提交申请，当场就拿到了房产证。”近日，在平潭综合实验区行政服务中心办事大厅，市民何女士拿着崭新的不动产权证书，兴奋之情溢于言表。她口中的“带封带押过户”一站式服务，正是实验区行政审批局联合平潭法院等部门深化“放管服”改革的创新实践，通过机制创新让群众办事实现“少跑腿、省时间、降成本”。

2025年初，平潭某银行与何先生存在金融借款合同纠纷，该行向平潭法院申请财产保全，并申请强制执行。4月，平潭法院出具执行裁定并依法查封抵押物。此时，有买家有意购买该抵押物，但因抵押及查封状态无法完成过户。在以往金融借款合同纠纷案件中，债务人名下抵押房产被法院查封，传统司法处置需历经评估、调查、公告、竞价、交付、分配等环节，处置周期通常超过6个月，且存在资产贬损的风险。

为破解这一困局，实验区行政审批局协同法院、银行、税务等部门推出“带封带押过户”协同服务模式。前端法院严格变卖流程，以市场化交易替代强制执行，实验区行政服务中心集成办理查解封、解押、过户、缴税等关联业务，税务部门同步完成税费核算，实现“群众一窗申请即可当场拿证”。得益于这项高效的机制，何女士在提交材料后当场就拿到不动产权证书。

从全省率先推出一、二手房“带押过户一件事”，到实现“带封带押过户”当天办结，实验区行政审批局始终以群众需求为导向，持续拓展不动产登记交易服务边界。实验区行政服务中心不动产登记交易科科长连夏晖表示，“带封带押过户”服务模式是“不动产登记+法院执行”的新尝试，通过部门协同、业务集成、数据共享等方式，推动多部门业务无缝对接、并行办理、资金闭环监管，有效助推银行不良资产处置从被动获偿模式到高效协同机制的转变，多维度提升资产处置效能和不动产登记服务质效。下一步将在全区全面推行“带封带押过户”服务模式，并探索利用该服务模式解决问题楼盘的“登记难”问题。